安徽省黄山市人民政府


黄山市人民政府关于印发黄山市闲置土地处理暂行办法的通知

黄政〔２００５〕２３号

　

各区、县人民政府，黄山管委会，市政府有关部门：
《黄山市闲置土地处理暂行办法》已经2005年4月27日市政府第三十二次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

黄山市人民政府
二○○五年五月十日



黄山市闲置土地处理暂行办法

第一条　为提高我市土地利用效率，充分发挥国有土地资产效益，督促闲置土地尽快利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部第5号令）等法律法规和政策的规定，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法所称的闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地。
　　具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：
　　（一）超过国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的；
　　（二）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未约定动工开发建设日期的，自国有土地有偿使用合同生效或者建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的；
　　（三）已动工开发建设，但已开发建设总占地面积不足应动工开发建设占地总面积三分之一的。“应动工开发建设占地总面积”是指土地使用者依照批准的文件、合同约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积。“已开发建设总占地面积”是指土地使用者已经进行实际投资开发建设的土地面积；
　　（四）取得土地使用权后已投资额（不包括土地使用权取得的费用）不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满一年的。“总投资额”是指土地使用者直接投入用于土地开发的资金总额，不包括取得土地使用权的费用。“已投资额”是指土地使用者已投入用于土地开发建设的资金总额，不包括取得土地使用权的费用；
　　（五）法律、行政法规规定的其他情形。
　　第三条　在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地按以下办法进行处理：
　　（一）满一年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费；
　　（二）满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。
　　因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为及动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
　　第四条　除第三条规定范围以外的闲置土地，按以下办法处理：
　　（一）一年以上未动工建设的，按土地面积每平方米10元的标准缴纳闲置费；
　　（二）连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
　　因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为及动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
　　第五条　对闲置一年以上二年以内的闲置土地在依法收取闲置费后限期开发建设，土地使用者愿意政府收回的，以成本价收回。“成本价”即土地使用权取得的费用和直接用于土地开发上的费用。
　　第六条　已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种，也可以由土地使用者组织耕种。
　　经批准无偿收回的土地使用权原为农民集体所有的，应当交原农村集体经济组织恢复耕种。
　　第七条　依照本办法第三条、第四条规定收回国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销土地登记和土地证书。
　　第八条　下列房地产开发企业在规定时间内不得取得新的土地使用权进行房地产开发：
　　（一）有满一年不足二年闲置土地的，在闲置土地未被开发的时间内；
　　（二）被依法收回闲置土地建设用地使用权的，自被收回之日起二年内。
　　第九条　市、县人民政府土地行政主管部门对依法收回的闲置土地，会同规划等部门重新明确用途、设定使用条件、确定供地方式，并向社会公告。
　　收回的国有闲置土地，应当采取以下方式利用：
　　（一）在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内，应当按照土地利用总体规划和城市规划确定的用途安排建设项目或者其他临时用途；近期无法安排建设项目，耕种条件未被破坏的，可以组织耕种，不适宜耕种的，可采取绿地等方式作为政府土地储备；
　　（二）规划用途为农用地，耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种；不适宜耕种的，应当改为其他农用地。
　　第十条　收回的集体所有的闲置土地，应当采取以下方式利用：
　　（一）在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内，应当用于本集体经济组织的其他建设项目；本集体经济组织近期无法安排建设项目的，可以由市或县土地行政主管部门拟订置换方案，报上一级土地行政主管部门批准后，依法安排其它建设项目，并对原集体经济组织给予补偿；
　　（二）规划用途为农用地，耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种；不适宜耕种的，应当改为其他农用地。
　　第十一条　其它闲置土地处理办法由市政府另行制定。
　　第十二条　闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依照有关规定办理土地变更登记，重新核发土地证书。
　　第十三条　土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
　　第十四条　对《收回国有土地使用权决定书》不服的，可依法申请行政复议。
　　第十五条　本办法由黄山市国土资源局负责解释。
　　第十六条　本办法自发布之日起施行。


劳动和社会保障部


关于印发2002年劳动保障宣传工作要点的通知

各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅（局）：

现将《2002年劳动保障宣传工作要点》印发给你们，请结合实际贯彻执行。



二○○二年三月二十一日


2002年劳动保障宣传工作要点

2002年，劳动保障宣传工作要以邓小平理论和江泽民总书记“三个代表”重
要思想为指导，按照全国劳动保障工作会议的部署，围绕劳动保障中心工作，采
取灵活多样的形式，突出重点，深入宣传劳动保障的有关政策和法律法规，为做
好全年劳动保障工作营造良好的舆论氛围。2002年劳动保障新闻宣传工作要点：

一、认真做好以学习宣传《新时期劳动和社会保障重要文献选编》和《领导
干部社会保障知识读本》为主要内容的全国劳动保障学习宣传活动

配合《新时期劳动和社会保障重要文献选编》和《领导干部社会保障知识读
本》的出版，部里决定利用半年左右的时间在全国范围内开展一次劳动保障学习
宣传活动。各地劳动保障部门要充分认识劳动保障学习宣传活动的重要意义，加
强与新闻主管部门和新闻媒体的配合，按照全国劳动保障学习宣传活动组委会的
统一安排和部署，认真组织。全国首届劳动保障知识电视大奖赛和全国首届劳动
保障知识竞赛，做到组织落实、经费落实和工作落实。

二、大力宣传两个确保的方针政策和工作情况

继续大力宣传做好两个确保工作的重要意义，宣传两个确保工作的方针政策，
使社会各界和广大群众了解、支持两个确保工作，监督工作落实情况。要挖掘一
批典型，加强引导，突出宣传落实两个确保的新举措，取得的新成效，凝聚力量，
坚定信心，促进改革发展，维护社会稳定。

三、大力宣传就业和再就业的政策

就业和再就业工作关系到职工的切身利益，促进就业是各级政府经济和社会
发展的重要目标。要大力宣传建立市场导向就业机制的必要性和重要性，宣传完
善劳动力市场建设和就业服务体系建设的重要意义，开展职业教育和职业培训，
加大劳动预备制度和就业准入制度的各项政策宣传力度，引导职工学习掌握技术
和技能，实现再就业。集中推出拓宽就业渠道、提供就业岗位的经验做法，宣传
失业保险制度和城市居民最低生活保障制度的各项政策规定，使职工群众了解政
策、掌握政策。

四、宣传医疗保险制度改革的政策和经验

大力宣传医疗保险、医疗机构和药品生产流通体制三改并举、同步推进的方
针，对职工群众关心和实际工作中提出的现实问题作细致的解释和回答，增强改
革透明度。要组织编写深入浅出、通俗易懂的卡片、手册，发挥报纸、广播、电
视、网络等媒体在宣传中的作用，及时掌握改革中出现的新情况，加强分析，对
症解决。积极总结推广实施医疗保险制度改革取得的经验和成就，推进医疗保险
制度改革向纵深发展。

五、开展劳动保障执法宣传

要加大劳动保障执法宣传的工作力度，积极全面准确地宣传劳动保障法律法
规，提高用人单位和劳动者的法律意识，提高劳动者依法维护自身权益的能力，
督促用人单位认真执行劳动保障法律法规，切实维护职工合法权益。配合社会保
险费征缴执法检查、劳动合同执法检查等活动，对侵害劳动者权益的行为实施新
闻监督，营造遵守劳动保障法规的社会氛围。

六、大力宣传改善困难群体生产和生活的政策和典型

贯彻“三个代表”的要求，最根本的是要不断实现好、发展好、维护好最广
大人民群众的根本利益，我们承担着解决困难群体生产和生活问题的重要职责。
要大力宣传中央关于解决困难群体生产和生活的政策，宣传劳动保障工作在解决
困难群体生产生活中的重要作用，宣传在解决困难群体生产和生活工作中做出突
出贡献的先进事迹和先进人物，宣传困难群体自立自强、脱贫解困的典型。

七、大力宣传劳动保障部门应对经济全球化的对策和措施

加入世界贸易组织，标志着我国参与经济全球化进入一个新的阶段。各级劳
动保障部门要注重学习和宣传世界贸易组织规则，要配合部里做好对工作人员的
培训，使广大工作人员认识到加入世界贸易组织和经济全球化对劳动保障工作带
来新的机遇和挑战，加大劳动保障部门积极主动应对新形势所采取的措施及相关
政策的宣传力度，宣传在实际工作中总结出来的带有普遍性的好的经验和做法。

八、加强新鲜经验和典型人物的宣传

近几年来，我国改革开放和社会主义现代化建设取得了重大成就，劳动保障
事业取得了长足发展,在改革发展过程中,各级劳动保障部门创造了许多新鲜经验，
涌现出不少先进人物。我们要注重宣传先进人物事迹，宣传调查研究解决深层次
问题的经验和典型，宣传强化管理、夯实基础、提高工作效率的经验和典型。要
不断改进宣传方式，提高宣传质量，增强新闻宣传的吸引力和凝聚力。

2002年，劳动和社会保障面临新的形势和任务，新闻宣传工作责任重大。各
地劳动保障部门要切实加强领导，健全规章制度，保证机构、人员和经费落实到
位，周密部署，精心组织，扎扎实实做好宣传工作，为劳动保障事业实现新发展
营造良好的舆论氛围。